Asset Consulting 資産活用コンサルティング
法人様・個人様
こんな問題でお困りではないですか？
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相続したはいいが
税金が払えない。 -
もっと良い貸し方が無いか検討中。
（利回りを上げたい。） -
遊ばせている土地があり、
有効活用したい。 -
時代と共に変化する環境で
このままだと土地を手放す事になる。
過去の経験から最適なご提案を致します！
アルファトラスト
コンサルティング基本方針
Consulting Policy
ひとりひとりに寄り添うコンサルティング
アルファトラストの資産活用コンサルティングでは、主に個人の地主様や、法人のお客様で
資産保有会社様が保有している資産について、どのように活用したら良いか（有効か）をアドバイス致します。
お客様に合わせた事業収支を組み、調査・検討を重ねながら、
収益アップや節税対策など、ケースに応じた最適な活用方法をご提案致します。
お客様は、複数の資産を持っているケースが多く、資産トータルでの将来を見越したご提案を致します。
その為、弊社のお客様はリピートが多く、寄り添うコンサルティングが評価頂いております。
他にはない、アルファトラストの
コンサルティング
POINT 01
「見積り」から「解体」までなんでも対応できます。
これまで数多くの不動産物件を取り扱ってきた当社は、
「見積り」から「測量」「解体」に至るまで、
豊富な知識・経験を活かして様々な状況に対応可能です。
常にお客様の立場に立って、最適なご提案を致します。
POINT 02
他社より将来を見越した提案を致します。
個人のお客様では二次相続も考えご提案致します。
法人のお客様では売却した方が良いのか、
貸した方が良いのか、買い替えた方が良いのか市場、
将来を予測し収益、利回りを考えたご提案を致します。
事例紹介
Case
CASE 社会福祉法人 規模 : 6000坪
問題点
時代の流れで施設利用者が少なくなり、このままでは施設が維持できない。駅前の好立地であることを活かして、 営利目的の商売をすれば利益を出せるのではと考えたが、 理事の方の承認が中々得られない。アルファトラストのご提案
地域に不足している幼稚園と保育所。
その両方の良さを併せ持つ施設「認定こども園」のご提案と行政折衝、およびコンサルティングの対応をし、
クライアント、地域の住民の方に喜ばれるソリューションを致しました。
CASE 大手電力会社社宅 規模 : 社宅
問題点
駅から離れた広い土地の社宅。売却できずに困っていた。アルファトラストのご提案
広い土地の社宅のままで売却するのではなく、新築一戸建分譲にすることで早期売却が可能となった。 アルファトラストでは建物解体、土地区画割り、建物プランニングから、売却の仲介に入る、企画から販売までの全てをコンサルティングさせて頂きました。
CASE 個人資産の有効活用 規模 : 400坪
問題点
木造1Ｒアパートと敷地内駐車場。築年数の経過に伴いアパートの空室が増加。駐車場も空き区画が増加し、再募集時の成約賃料も低下。建物本体や設備の修繕にかかわる出費は年々増加して収益性も悪化。「近い将来赤字経営になるのでは」と不安だったが、どうして良いか分からず困っていた。
アルファトラストのご提案
近隣の賃貸マーケット調査から、1Ｒ需要の減少と築浅1Ｒが供給過多であること、逆にファミリー向物件が不足していることが判明したため、ファミリー向けアパートへの建替えを提案。建築資金については、当社で駐車場部分の一部土地を購入することで、銀行からの借入金を減らし、借主の転居先の斡旋、新築アパートのプランニングから建築まで、トータルでの提案業務を行い、満室稼動の新築アパートとして、有効活用を実現しました。
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