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ご売却Q&A

ご売却Q&AQ&A

Q1. 不動産の売却を考えていますが、最初に何をすればよいのでしょうか?

まずは、不動産の査定を行なうことをおすすめします。査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。アルファトラストでは、メールでご依頼いただける無料査定サービスを行なっておりますので便利です。
お気軽にお申込みください。

Q2. 不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか?

査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は不動産の現地確認は行なわず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。
現地査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。
※どちらの査定も無料です。

Q3. 家に住みながら売却することは可能ですか?

それはもちろん可能です。売却を希望されるほとんどのお客さまは、住みながら売却を進めてらっしゃいます。 この場合、購入希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いします。

Q4. 売却した代金はいつもらえるのでしょうか?

ケースバイケースですが、ご売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われることが一般的です。 その内訳は契約時に5~10%程度、引渡し時に残りが支払われるケースが多く見られます。ご契約から引渡しまでの期間は、アルファトラストの営業スタッフが、売主様と買主様の間に入り調整をさせていただきます。

Q5. 販売する時にはどういう広告や販売活動をするのでしょうか?

アルファトラストが購入希望のお客さまへのご紹介、近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンハウスの開催などをさまざまな販売活動を行なっております。 また、インターネットへの物件掲載などを実施し、よりスピーディに、より条件の良い買主様をお探しいたします。

Q6. 売却のための広告費用などは、手数料とは別に払うのですか?

原則的には、お支払いいただく必要はありません。ただし、お客様のご要望により特別な広告を実施する場合等は、実費をご負担いただく場合もございます。その際は、あらかじめ担当者からご説明させていただきますのでご安心ください。